Wielka płyta ad 2009

Wielka płyta była krytykowana przez specjalistów rynku nieruchomości i w pewnym momencie zapotrzebowanie na ten segment rynku uległo sporemu obniżeniu. Jednak zachowania klientów odrzucających wielką płytę były spowodowane nie tylko niskim standardem budynku, ale zbyt wygórowanym cenom, po jakich były oferowane. W Warszawie jeszcze dwa lata temu notowane były transakcje przekraczające 8500
bezpiecznie wynająć zł za m kw. mieszkania w wielkiej płycie. Chętnych znajdowały przede wszystkim mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 42-46 m kw. zlokalizowane w dobrych punktach komunikacyjnych. Dziś mieszkanie z wielkiej płyty w Warszawie można już nabyć nawet za 5000 zł za m kw. (Targówek). Oferta rynkowa jest bardzo duża. Spośród bardzo podobnych ofert można jednak wybrać ciekawe propozycje - mieszkania po gruntownym remoncie, nowocześnie zaprojektowane, z meblami pozostawianymi w cenie. Nabywcami tego typu mieszkań są zazwyczaj osoby przyjezdne, które traktują zakup jako miejsce do zamieszkania na kilka lat. Rotacja w blokowiskach jest więc duża. Zdarza się, że w jednej klatce schodowej wystawianych jest kilka mieszkań do sprzedaży jednocześnie. Budynki z wielkiej płyty miały być przewidziane na 30-40 lat eksploatacji. Przetrwają jednak dłużej. Wiele spółdzielni w ostatnich latach zadbała o prace konserwacyjne, termoizolacyjne. Dodatkowym atutem blokowisk jest okoliczna infrastruktura, o wiele lepiej rozwinięta niż w przypadku nowych osiedli. Marcin Jańczuk, Metrohouse.